vip-guide Dénia

Ein neuer Telefonanbieter hat jetzt Verbindungen für 9 cent/min. nach Deutschland geschaffen. Weitere Infos hier:

http://www.simyo.es/alemania_de/?xtor=AD-79

Den folgenden Beitrag erhielten wir von Karl-Heinz B., Immobilieneigner in Les Deveses.

Hier ist der krasse Gegensatz zur Betonfalle in Spanien. In den USA ist Goldgräberstimmung. Durch den Bankenzusammenbruch und den starken Euro bekommt man in den USA im Moment Häuser zu Preisen wie in Spanien vor 20 Jahren. Und sogar in gut exponierten Lagen.
Nehmen wir mal Cape Coral ( das ist das Venedig von Florida ), durch die vielen Kanäle, durch die man direkt mit dem Golf von Mexico verbunden ist.
Da früher überhaupt mal ein Haus zu bekommen und dann noch mit einem eigenen Anlegesteg war so gut wie unmöglich.
Jetzt gibt es in den USA eine Seite mit den sogenannten “Listenings”. Dort sind alle Häuser eingetragen, die zum Verkauf durch die Bank oder wen auch immer stehen.
Zum Beispiel bei www.realtor.com. Wenn man durch “Advanced Search” den Ort eingibt, z. B. “Cape Coral”, weiterhin “Haus nicht älter als zehn Jahre, mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmer, mit Pool” und dann noch “Waterfront”, dann kommen, man glaubt es nicht, 605 Seiten mit jeweils 10 Häusern zum Vorschein. Das sind alleine in Cape Coral mit unseren Vorgaben 6500 Häuser.
Ich gebe hier mal zwei Direktlinks. Das erste Haus kostet umgerechnet 114000 Euro.
http://www.realtor.com/realestate/cape+coral-fl-33991-1090131638/
Das zweite kostet 136000 Euro, dort bitte mal auf das rote Haus drücken und dann auf “run”. Dann sieht man ein Video von dem Haus.
http://www.realtor.com/realestate/cape+coral-fl-33993-1088186272/
Und es ist von der Krise noch kein Ende abzusehen. Bei vielen Häuser steht auch noch “or make offer”. Man kann also auch noch handeln mit den Banken.

Heute Abend soll in n-tv ein Beitrag über Immobilienkäufe an der Costa Blanca laufen. Die Sendung beginnt um 18.30 Uhr.

Das Kino an der Marqués de Campo, gegenüber des “Bavaria Bräu”, wird demnächst geschlossen. Zuletzt hatten die Betreiber nur noch rund vierzig Besucher bei ihren Vorführungen. Die Ursache für das endgültige Aus könnte das neue  Centro Comercial La Marina in Ondara mit seinen sechs Kinosälen sein.

Die Immobilienkrise in den USA hat jetzt auch Großbritannien erfasst. In Dénia bleiben seit geraumer Zeit die Engländer als Käufer von Immobilien aus und wenn man einen Blick auf die Insel wirft, versteht man auch warum. Denn die Notenbanker befürchten in Großbritannien einen Wertverlust der Häuser um ein Drittel. Spätestens in zwei bis drei Jahren werden die Häuser um bis zu dreißig Prozent gefallen sein. Als Investor oder Immobilienbesitzer muss man natürlich mit fallenden Preisen seiner Immobilie grundsätzlich rechnen. Aber wie in den USA reißen in England (und vielleicht demnächst auch in Spanien) die Besitzer durch zusätzliche Spekulation in den finanziellen Abgrund. Statt ihre Immobilie solide zu finanzieren, haben viele Käufer in der Hoffnung auf stetig steigende Preise ihr Haus mit nur geringem Eigenkapital oder bei guter Schätzung durch den Gutachter ganz ohne Eigenkapital oder Anzahlung finanziert. Die Euphorie, ausgelöst durch rasant steigende Preis seit 2001, verleitete nicht selten dazu, die Schätzung zu nutzen, um mehr als hundert Prozent des marktkonformen Preises zu finanzieren. Wenn jetzt die Immobilienpreise mangels Nachfrage fallen, sind solche Finanzierungen nicht mehr aufrecht zu erhalten. Bei nur mittelmäßiger Bonität kann es dann vorkommen, dass Immobilienbesitzer ihren Kredit nicht neu verhandeln können und das Haus an die Bank zurückgeht. Dann steht der Immobilieninvestor ohne Haus, aber mit zusätzlichen Schulden eines waghalsigen Engagements da. Damit fällt die Kaufkraft sonst gehobener Einkommensgruppen weg und von Wachstum in der Wirtschaft ist auf längere Sicht keine Rede mehr. Aber die Entwicklung wird sich auch wieder wenden. Schon jetzt fallen zum Beispiel in Dénia die Preise für Second-Hand-Häuser und je mehr sich die Lage für Kreditnehmer verschärft, desto mehr kommen deren Immobilien günstig auf den Markt. Was wieder Nachfrage erzeugt.